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于公谨：土地租赁

作者：于公谨发布于：2021-12-22 17:14:57 文字：【大】【中】【小】

随笔

土地租赁

文/于公谨

树春过来看我，我们一起过去吃顿饭；当时，他说起了很多家乡的事情，也就说起了他家的土地，被工厂占用的问题。如果是钱给了，这个问题就不存在了；毕竟从一开始，工厂的合同就是，一年一付租金。只是第一年付了租金，而第二年至今，都没有付租金。这就让他有些不甘心。于是，就去找村里，村里就是和稀泥，也是没有办法；他直接去找厂长，也是找了很多次，结果是厂长被抓了；只能是等待着。

我说，工厂还是继续用？树春说，还是在开工。我说，既然是开工，怎么就不付租金？还有，相对来说，租金不可能会很多。树春说，不知道啊，才会想办法；否则，就这样白白占用我的土地，算怎么回事？我没有言语。毕竟很多东西都不懂。树春说，签订的合同，也是一年一给。我说，你看了合同？树春说，即使是不看，也会知道。我说，你不看，怎么知道合同里面写了什么？树春说，无论是写了什么，都不可能会六七年的时间里面，仅仅是支付千儿八百的，就算完事。我说，这倒是；如果是千儿八百的，是需要看占用多大的土地。树春说，是二亩多地。我说，不可能是千儿八百的；如果是千儿八百的，就会成为象征性的给予；你和工厂没有什么关系，怎么可能会这样象征性的给予？树春说，这倒是。

还是有很多的问题，都没有说清楚，只能是去找专业的人士。而专业的人士，可能会给专业的意见。去了律师事务所，直接说了这件事情。律师说，这需要是看具体的合同；合同的制定，是否有效和无效。树春说，怎么制定的合同，还是需要看有效无效？律师说，和国家法律相违背的，就是无效合同。树春说，我是不可能会和国家的法律相违背。律师说，问题是，工厂方面所制定的合同，是否是有效。

树春说，如果是没有效果，就不用付钱？律师说，也是需要付钱。树春说，就是第一年付钱了，以后都没有付钱。律师说，这需要看法官怎么判了。我知道律师说的是实话，只是依旧是让我有些不舒服；律师的意思，是很清楚明白，就是需要看法官的意图；法官说树春有理，那么工厂就需要百分之百的付钱；而法官说树春没理，可能就会少付一些；当然，付多少，也是法官说了算的；那么，法律是做什么的？

律师解释说，很多事情，都不是一概而论，都是需要就事论事，而不是一个模子卡下来。我说，我知道你的意思；问题是，这个判决尺度，很多时候，都是法官说了算。律师说，可以这样说。我说，这就是没有办法了。树春说，那个工厂，总是在不断变幻名字。律师说，啊，是在避税。我说，避税？因为没有接触过，就不知道具体的事情。而树春说，我接触过，就知道；一个工厂成立，会免税三年。

我才知道，工厂为什么会不断变幻名字。我说，这还能要到钱？律师说，当然是可以要到钱。我说，是法官说了算？

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